Nel Comune di Porto Sant’Elpidio, deliziosa cittadina nel cuore della Costa Adriatica, ed in particolare nella porzione più a nord del territorio che affaccia direttamente sul mare, con possibilità tra l’altro di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi del vicino centro di Civitanova Marche, proponiamo in vendita esclusiva, un terreno totalmente pianeggiante avente un'estensione complessiva di circa 14,23 ettari.

Il terreno sorge in posizione privilegiata e strategica, sia per la vicinanza a tutte le principali infrastrutture del territorio marchigiano, che per la presenza di elementi di elevato valore ambientale e paesaggistico in grado di accrescere sensibilmente la qualità del costruito che andrà ad insediarsi nell’area oggetto di piano urbanistico attuativo, già approvato.

L’intervento edilizio previsto, individuato nell’area di progetto APT5 del piano regolatore vigente, sarà a completamento dell’insediamento turistico – residenziale presente nel litorale nord del Comune di Porto Sant’Elpidio.

Il piano attuativo dell’area APT5 individua ben 5 sub comparti (superficie fondiaria totale di circa 22.000 mq) di cui 4 di tipo turistico – ricettivo con superficie utile lorda (Sul) complessiva pari a 2.650 mq su un massimo di due piani, ed un sub comparto residenziale con Sul pari a circa 1.239 mq su due livelli, oltre alle aree per le opere di urbanizzazione primaria, già realizzate.

La restante porzione di terreno, non edificabile (11,62 ettari), è suddivisa in ZA zona agricola con vincolo paesaggistico e zona verde di connessione con la spiaggia ZSP (circa 4,9 ettari), in cui è prevista la realizzazione di due stabilimenti balneari su suolo privato, un’area naturalistica a ridosso della spiaggia, oltre ad una vasta zona in cui saranno realizzati percorsi ciclo pedonali che conducono al mare, aree attrezzate per attività sportive di diverso tipo e location per eventi all’aria aperta, immersi in un contesto naturale dalla bellezza unica.

Questo terreno costituisce un’opportunità di investimento rara sia per la sua favorevole posizione in grado di offrire vista sul mare, sul verde e sul Conero, sia per la sua vantaggiosa distanza tra due dei centri più importanti della Riviera Adriatica.