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| Num. imm. | Immo-2023-59 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Ufficio/studio |
| Tipo di immobile | Superficie ufficio |
| CAP | 60125 |
| Città | Ancona |
| Via | della Ricostruzione |
| Numero civico | 3/C |
| Paese | Italia |
| Locali | 6 |
| Bagni | 1 |
| Superficie commerciale | 120 m² |
| Superficie Commerciale | 120 m² |
| Prezzo dell'immobile | 149.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | Immo-2023-59 | Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Ufficio/studio |
| Tipo di immobile | Superficie ufficio | CAP | 60125 |
| Città | Ancona | Via | della Ricostruzione |
| Numero civico | 3/C | Paese | Italia |
| Locali | 6 | Bagni | 1 |
| Superficie commerciale | 120 m² | Superficie Commerciale | 120 m² |
| Prezzo dell'immobile | 149.000 € | Valuta | € |
Vuoi trovare un'opportunità d’ investimento unica in Ancona sito in posizione strategica che gode della massima visibilità?
Bene…. Questo può essere l’ immobile giusto per Te!!
L' immobile, attualmente costituito da 4 uffici, è situato in posizione strategica nella zona semicentrale di Ancona, con tutti i principali servizi cittadini a portata di mano.
Facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici.
L'opportunità immobiliare include un eventuale riservato posto auto coperto annesso, per la tua comodità.
Questo immobile è un vero gioiello:
OTTIME CONDIZIONI, luminoso, interni rinnovati, gode dell' agibilità per attività socio sanitaria, classe A per un elevata efficienza energetica.
MA C'E' DI PIU':
l'immobile risulta essere già in rendita, in modo di poter iniziare a guadagnare automaticamente, sin da subito e non finisce qui, perché, se necessario, può essere convertito ad uso residenziale per soddisfare le tue eventuali esigenze abitative.
Siamo entusiasti di presentarti questa grande opportunità.
Contattaci oggi stesso, perché abbiamo l'immobile su misura per TE!
10 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO FANTASTICO IMMOBILE?
1. POSIZIONE STRATEGICA: Situata nella zona semicentrale di Ancona, questa proprietà è prossima al centro della città, offrendo un facile accesso a tutte le attrazioni, servizi e opportunità che il centro offre.
2. COMODITA' E SERVIZI: La zona è ricca di servizi essenziali come negozi, ristoranti, banche e molto altro. Questo significa che avrai tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi dalla tua porta.
3. ACCESSIBILITA' OTTIMALE: La prossimità ai mezzi pubblici rende il trasporto una questione semplice e conveniente, consentendoti di muoverti agevolmente per tutta la città.
4. EVENTUALE POSTO AUTO AL COPERTO: L'aggiunta di un riservato posto auto coperta è una comodità incredibile, fornendo un sicuro parcheggio per il tuo .
5. CONDIZIONI IMPECCABILI: Questa proprietà è in ottime condizioni, garantendo che non dovrai preoccuparti di costose riparazioni o ristrutturazioni immediate.
6. INTERNI NUOVI E MODERNI: Gli interni recentemente rinnovati offrono uno spazio contemporaneo e funzionale, adatto a personalizzazioni e adattamenti secondo le tue esigenze.
7. EFFICENZA ENERGETICA: La classe energetica A riflette l'impegno per la sostenibilità e ti permette di risparmiare sui costi energetici a lungo termine.
8. GENERATRICE DI REDDITO: L'immobile è già in rendita, regalando sin da subito una fonte stabile di guadagno.
9. VERSALITA': L’ eventuale possibilità di convertire l'immobile in residenziale ti offre flessibilità nel caso le tue esigenze dovessero cambiare nel tempo.
10. INVESTIMENTO SICURO: Grazie alla sua posizione, e potenziale di rendita, questa proprietà rappresenta un investimento solido e affidabile nel lungo periodo.
OTTIMO AFFARE in virtù della combinazione unica tra posizione strategica, comodità, condizioni eccellenti e rendita già in essere!!
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Fabbisogno energetico: 7.60 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1960
Fonte energetica: Elettrica
Classe: A
| Condizione | Come nuovo |
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| Fabbisogno energetico | 7,6 kWh/(m²a) |
| Anno di costruzione (da certificazione energetica) | 1960 |
| Fonte energetica | Elettrica |
Questa proprietà è situata in una posizione strategica, a ridosso di Via Martiri della Resistenza che la collega tramite la Galleria al centro storico di Ancona, o tramite la variante Asse Nord-Sud all’ università, e di seguito alla zona industriale di Ancona.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a brevissima distanza dal cuore pulsante del centro cittadino di Ancona.
E' Situato in una zona ricca di servizi e comodità, questa location offre la massima accessibilità grazie alla presenza di mezzi pubblici efficienti, garantendo un collegamento agevole con ogni punto della città.
Nonostante la prossimità al centro, la zona mantiene un'atmosfera tranquilla e serena, creando un ambiente ideale da vivere.
SIA CHE TU STIA CERCANDO UN LUOGO STRATEGICO PER GLI AFFARI,
OPPURE
UN'OASI DI TRANQUILLITA' IMMERSA NELL'ENERGIA URBANA,
QUESTA POSIZIONE OFFRE IL MEGLIO DI ENTRAMBI I MONDI!!
Al piano terra, nel tratto antistante l'ingresso vi è una corte condominiale condivisa.
L’ immobile si trova al primo piano ed ha una superficie commerciale di ca. 120 mq.
E' costituito da 4 luminosi uffici, 1 sala d’ attesa, corridoio, bagno ed antibagno.
L'Immobile è in ottime condizioni,, dotato della agibilità per attività socio sanitaria ,in classe energetica A, con interni e arredi nuovi.
All' eventuale riservato posto auto coperto si accede sia dall’ esterno, tramite Via martiri della resistenza, accedendo dalla via retrostante il palazzo, sia dal cortile interno del condominio.
TI INVITIAMO A CONTATTARCI AL + 39 347 06 35 440, PER POTER VISITARE L' IMMOBILE E POTER VERIFICARE DI PERSONA LE COMODITA' E I BENEFICI DI QUESTA UNITA' IMMOBILIARE !!
Il Vostro contatto
Sig. Amministratore delegato Andrea Marcaccio
Via Torquato Tasso
62012 Civitanova Marche