Trova ora la tua nuova proprietà
| Num. imm. | TENUTA DI CA. 350 HA |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Terreno |
| Tipo di immobile | Strutture agricole |
| Paese | Italia |
| Superficie commerciale | 3.500.000 m² |
| Superficie Commerciale | 3.500.000 m² |
| Prezzo dell'immobile | 3.695.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | TENUTA DI CA. 350 HA | Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Terreno |
| Tipo di immobile | Strutture agricole | Paese | Italia |
| Superficie commerciale | 3.500.000 m² | Superficie Commerciale | 3.500.000 m² |
| Prezzo dell'immobile | 3.695.000 € | Valuta | € |
• Vuoi avere un’Importante azienda Agricola e Zootecnica “Biologica” nelle Marche, che ospitano realtà biologiche da oltre 50 anni, classificata tra le primissime regioni in Italia per numero di ettari coltivati secondo i metodi dell’agricoltura Biologica?
• Vuoi avere un’azienda Agricola e Zootecnica “Biologica” molto ben strutturata negli anni per poter avere sin da subito un peso maggiore sul mercato sia a livello commerciale che promozionale in Italia e all’estero?
• Stai cercando un’azienda Agricola e Zootecnica “Biologica” di ca. 350 Ha. consolidata sul territorio da oltre 50 anni, volta alla Rigenerazione, rispetto del territorio e della comunità, che negli anni ha conseguito degli standard elevatissimi necessari all’ottenimento dei marchi di qualità IGP, 5R, BIO sia in allevamento che in coltivazione?
BENE!!
QUESTA PUO’ ESSERE L’ IMPORTANTE “TENUTA AGRICOLA E ZOOTECNICA BIOLOGICA” GIUSTA PER TE!!
TERRENI (terreni seminativo e pascolo accorparti)
- BOSCO AD ALTO FUSTO: 90 ETTARI, = € 387.810,00
- BOSCO CEDUO: 90 ETTARI, = € 290.880,00
- PASCOLO: 44 ETTARI, = € 155.760,00
- SEMINATIVO: 110 ETTARI, = € 919.820,00
- TOTALI TERRENI = € 1.938.234,00
Si precisa che la valutazione è stata fatta su complessivi ettari 334 così come estrapolati dall’ultima PAC
presentata, tuttavia, a livello catastale, la consistenza è di qualche decina di ettari superiore, circa 360
Ha., questo in quanto alcune particelle più distanti dal centro aziendale o di scomodo utilizzo per la
pratica agricola non sono state inserite nei premi PAC, tuttavia esistono come titolo di proprietà e ne
verrà data quantificazione nelle more della trattativa di compravendita.
Nei 334 ettari indicati ve ne sono circa 7 (5 seminativi + 2 bosco ceduo) oggetto di un contratto di affitto ventennale che la nuova proprietà valuterà se mantenere o meno, nel frattempo possono essere estrapolati.
Infine dai complessivi ettari seminativi verranno decurtati circa 10 ettari attigui alla residenza di famiglia che la proprietà ha deciso di mantenere esclusivi.
La loro individuazione puntuale avverrà non appena
intrapresa la trattiva di compravendita.
VALORE INTRINSECO E DI AVVIAMENTO DELL’AZIENDA:
La cessione avviene infatti a “cancelli chiusi”, quindi
unitariamente.
Si deve dunque tenere conto anche dei beni e delle immobilizzazioni immateriali che, insieme a quelli
materiali, sono il valore intrinseco dell’Azienda ovvero la combinazione dei seguenti elementi:
- Terreni seminativi e pascoli accorpati;
- Raggiungimento negli anni degli standard necessari all’ottenimento dei marchi di qualità IGP, 5R, BIO sia
in allevamento che in coltivazione;
- Capacità immediata, in relazione alla consistenza aziendale, di aumento di produzione sia nel settore
agricolo, sia in quello di allevamento;
- Azienda sita nelle adiacenze del Parco Nazionale dei Monti Sibillini. Sono in corso trattative per la
costituzione di consorzi e comunanze agrarie nei comuni limitrofi, per la presentazione dei progetti relativi al PNRR.
L’ipotesi è quella di valorizzare prodotti biologici di un territorio ad alto valore ambientale, richiedendo
marchi e DOP ed organizzando filiere che possano far conoscere questi prodotti di nicchia tipici dei nostri
territori montani, nei mercati italiani ed esteri con il conseguente incremento del valore economico;
- Enorme potenzialità, in virtù dell’estensione aziendale (ca.350 ettari circa), per la produzione di energie
rinnovabili quali fotovoltaico a terra, fotovoltaico integrato, mini eolico, legname da taglio e biomasse;
- Valore di formazione e passaggio salariati;
- Prestigio dell’azienda e credibilità verso gli Istituti bancari ed assicurativi;
- Inoltre sono inclusi la lista dei fornitori, consulenti e partner commerciali acquisiti in cinquant’anni di
attività;
- In relazione alla attuale situazione geo-politica, economico finanziaria e sociale, l’azienda in oggetto ha
acquisito le caratteristiche strategiche di “bene rifugio” sia in relazione all’aspetto economico che a quello
vitale sostanziale;
Sono presenti 3 IMPIANTI FOTOVOLTAICI da 100 Kwp., 55 Kwp., 33 Kwp., -:(tipologia parzialmente integrata sui tetti dei capannoni e delle stalle aziendali):
Impianto di 100 Kwp. in vendita diretta ad Enel, soggetta al secondo conto energia con stipula
convenzione tariffa incentivante GSE: 11 novembre 2010 e termine della sola tariffa incentivante
nel 2030
Impianto di 33KWp. in vendita diretta ad Enel soggetto al quarto conto energia, con stipula
convenzione tariffa incentivante GSE: 22 marzo 2012 e termine della sola tariffa incentivante nel
2032
Impianto di 55KWp. in scambio sul posto soggetto al quarto conto energia, con stipula convenzione
tariffa incentivante GSE: 22 Marzo 2012 e termine della sola tariffa incentivante tariffa incentivante
nel 2032
Rendita complessiva prevista impianto di 100 kwp. dal 2027 al 2030 (11 nov.): € 167.212,71
(Dal 12 novembre 2030 in poi l’impianto renderà esclusivamente per quanto immesso in rete e
pagato da ENEL.)
o Rendita complessiva prevista impianti 33 KWp. + 55 KWp. dal 2028 al 2032 (22 mar.):
€ 103.621,74
(Dal 23 marzo 2032 in poi l’impianto renderà esclusivamente per quanto immesso in rete e pagato
da ENEL)
RIEPILOGO
TERRENI = € 1.938.234,00
ANIMALI = € 209.265,00
IMPIANTI FOTOVOLTAICI = € 74.000,00
ATTREZZATURE SEMOVENTI = € 197.450,00
ATTREZZATURE FISSE = € 24.300,00
STRUTTURE AZIENDALI = € 884.370,00
SOFTWARE DI GESTIONE = € 0
AVVIAMENTO = € 367.448,00
TOTALE = € 3.695.000,00
VI RINGRAZIAMO ED INVITIAMO A CONTATTARCI PER POTER AVERE INFORMAZIONI DETTAGIATE IN MERITO ALLE DOTAZIONI SOPRA ELENCATE DI QUESTA
MAGNIFICA TENUTA IN ITALIA NEL CUORE DELLE MARCHE DI CA. 350 HA. UN’AZIENDA AGRICOLA ZOOTECNICA BIOLOGICA DI RILEVANTE IMPORTANZA!!
Il Vostro contatto
Sig. Amministratore delegato Andrea Marcaccio
Via Torquato Tasso
62012 Civitanova Marche