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| Num. imm. | Elegante Opificio |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| CAP | 63811 |
| Città | Sant'Elpidio A Mare |
| Paese | Italia |
| Superficie totale | 5.900 m² |
| Superficie commerciale | 5.600 m² |
| Superficie Commerciale | 5.600 m² |
| Vetro infissi | Doppio vetro |
| Infissi | Infissi in alluminio |
| Numero di livelli | 3 |
| Ascensore | Ascensore |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio all’aperto |
| Balcone | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 3.600.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | Elegante Opificio | Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | CAP | 63811 |
| Città | Sant'Elpidio A Mare | Paese | Italia |
| Superficie totale | 5.900 m² | Superficie commerciale | 5.600 m² |
| Superficie Commerciale | 5.600 m² | Vetro infissi | Doppio vetro |
| Infissi | Infissi in alluminio | Numero di livelli | 3 |
| Ascensore | Ascensore | Tipo di parcheggio | Parcheggio all’aperto |
| Balcone | Sì | Prezzo dell'immobile | 3.600.000 € |
| Valuta | € |
1. Stai cercando lo spazio perfetto per far crescere la tua attività con stile ed eleganza? Questo edificio commerciale potrebbe essere esattamente ciò di cui hai bisogno!
2. Sei alla ricerca di un immobile commerciale che offra un'ampia gamma di spazi adatti alle tue esigenze lavorative? Con i suoi laboratori, uffici e area espositiva, questo complesso offre tutto ciò di cui hai bisogno per far crescere la tua attività!
3. Ti interessa investire in un'opportunità che combini prestigio e praticità? Con una vasta area destinata a laboratori ed eleganti uffici, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro nel settore industriale!
5 Motivi per acquistare ora questa proprietà?
1. Posizione strategica: Situata nel cuore delle Marche, che è il principale Polo Calzaturiero in Italia, questo elegante edificio commerciale\ direzionale è nel centro dell'industria calzaturiera, offrendo un accesso privilegiato a un mercato in continua crescita.
2. Flessibilità degli spazi: Con una varietà di locali adatti a diverse attività, dal laboratorio agli uffici, hai la possibilità di adattare lo spazio alle tue esigenze specifiche.
3. Design e comfort: Ogni dettaglio è stato curato per offrire un ambiente di lavoro confortevole e di alta qualità, con finiture di lusso e soluzioni innovative. Dove la bellezza dell'architettura si fonde armoniosamente in un unicum in perfetta armonia con l’area verde circostante.
4. Potenziale di crescita: Grazie alla sua ampia area espositiva e alla sua posizione privilegiata, questa Proprietà offre numerose opportunità di crescita e sviluppo per la tua attività.
5. Investimento sicuro: Con una struttura solida e moderna, dotata di impianti all'avanguardia e un'architettura di prestigio, questo edificio rappresenta un investimento sicuro e duraturo nel tempo, anche grazie alla rendita già in essere che ha su di una porzione di fabbricato, prevalentemente destinata a magazzini al piano terra e piano interrato.
Benvenuti in questo straordinario complesso commerciale di ca. 6.050 mq. situato nel cuore delle Marche, che è il principale Polo Calzaturiero in Italia, più precisamente nella zona Industriale Brancadoro (FM) a Sant’Elpidio a Mare, edificato nel 1997, dove ogni dettaglio è elegantemente curato per offrire il massimo comfort e funzionalità al fine di poter essere un simbolo di lusso e prestigio, pronto ad accogliere la tua attività con stile ed eleganza.
Immergiti in un ambiente unico, dove la bellezza dell'architettura si fonde armoniosamente in un unicum in perfetta armonia con l’area verde circostante.
L’intera pertinenza esterna, completamente recintata, è dotata di impianto di Videosorveglianza.
Nella spaziosa area verde esterna sono presenti eleganti ingressi pedonali atti ad accogliere i clienti ed i membri dello Staff presso gli uffici preposti ed ingressi carrabili automatizzati.
L’area di carico e scarico merci esterna, da cui si può accedere direttamente all’area degli ampi magazzini\depositi muniti di accessi carrabili motorizzati singolarmente, è prevalentemente pavimentata a betonelle ed è dotata di 3 ampi ingressi carrabili motorizzati.
Per accedere esternamente alla spaziosa area del piano seminterrato, sono presenti due comode rampe di accesso carrabili, una in ingresso ed una in uscita.
Certificazione energetica
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1997
Fonte energetica: Elettrica
| Condizione | Come nuovo |
| Anno di costruzione (da certificazione energetica) | 1997 |
| Fonte energetica | Elettrica |
PIANO INTERRATO a destinazione Magazzino\deposito, con accessi carrabili motorizzati ed impianto di videosorveglianza interno, dotato di 12 locali di cui:
1 caveau,
2 grandi depositi\magazzini che si estendono quasi per l’interezza del piano,
3 uffici,
2 bagni con antibagno e locali tecnici.
Mq. complessivi ca. 2.700 mq. attualmente in rendita.
PIANO TERRA prevalentemente destinato a laboratori ed uffici con 25 locali di cui:
8 ampi e luminosi uffici
1 elegante Portineria\centralino nella Hall di ingresso
1 Spaccio aziendale
1 Modelleria
3 Ripostigli
2 Laboratori
1 Deposito
2 Spogliatoi
1 Locale adibito a punto soccorso:
2 Magazzini
1 Locale tecnico per quadri elettrici
3 Bagni con antibagno
6 Bagni
1 bagni per disabili
Mq. complessivi ca. 2.706 mq. di cui:
Mq. attualmente in rendita ca. 1.409 mq.
Mq. attualmente a disposizione ca. 1.297 mq. di cui
- ca. 500 mq. adibiti prevalentemente ad eleganti e spaziosi uffici
- ca. 797 mq. adibiti prevalentemente a laboratori ed outlet.
PIANO PRIMO: di ca. 500 mq. totalmente dedicato ad eleganti uffici e prestigiosa area espositiva, eccellentemente illuminata, grazie all’ampia superfice vetrata dotata di vetri basso emissivi, e una riservata terrazza con vista panoramica.
Locali 6 di cui:
3 eleganti e luminosi uffici dotati di area relax
1 ampia e luminosa Sala riunioni
Ascensore + scale interne ed esterne.
1 area destinata a refettorio, con secondo ingresso dotato di scale esterne.
1 angolo cucina con balcone che si affaccia sull'elegante giardino privato
1 Ampia ed elegante sala espositiva campionario, molto luminosa, dotata di ampie superfici vetrate con vetri basso emissivi con terrazza panoramica
2 bagni con antibagno
1 ripostiglio
Con un layout intelligente e versatile, questo complesso industriale polifunzionale è progettato per poter soddisfare tutte le tu esigenze lavorative.
IL PIANO INTERRATO ospita il magazzino, il caveau, L’ampio deposito con i relativi uffici.
IL PIANO TERRA è dedicato prevalentemente ai laboratori, modelleria, con i relativi uffici di produzione con l’elegante spaccio aziendale ed è dotato anche di ascensore, per il collegamento tra i vari livelli di piano.
Inoltre è presente un montacarichi, che garantisce il collegamento con il solo piano interrato.
IL PIANO PRIMO offre un ambiente confortevole e funzionale per le attività quotidiane accoglie quasi esclusivamente gli uffici direzionali e amministrativi, con un’elegante e luminosa sala espositiva per campionari dotata di riservata e panoramica terrazza.
DETTAGLI DI LUSSO E PRESTAZIONI AL TOP:
Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e funzionalità. Dalle pavimentazioni in cemento al quarzo e resina alle finiture di alta qualità, ogni spazio riflette un'impeccabile attenzione ai dettagli.
Gli infissi di finestra in alluminio e vetro basso emissivi assicurano una luminosità naturale senza pari, mentre gli impianti di riscaldamento e raffrescamento garantiscono un clima ottimale in ogni momento.
Sfrutta al massimo le potenzialità di questo complesso con soluzioni innovative come l'impianto ascensore e il montacarichi, che semplificano gli spostamenti tra i diversi livelli di piano.
Con spazi ampi e funzionali, hai la libertà di personalizzare il tuo ambiente di lavoro per soddisfare al meglio le esigenze della tua attività.
COGLI ORA L’OPPORTUNITA’ SI ESSERE PRESENTE, CON LA TUA ATTIVITA’ DI SUCCESSO, IN UNA LOCATION GIA’ SELEZIONATA DA FAMOSISSIMI BRAND DI FAMA INTERNAZIONALE, TRA I QUALI VI E’ ANCHE LA SEDE DI UNO DEGLI STABILIMENTI DELLA TOD’S CON UN LUSSUOSO SPACCIO AZIENDALE.
Scegli l'eccellenza, scegli il lusso, scegli questo straordinaria Proprietà polifunzionale dalle dimensioni generose e con un’importante rendita già in essere, sita nella Rinomata zona Industriale Brancadoro (FM), a Sant’Elpidio a Mare.
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Il Vostro contatto
Sig. Amministratore delegato Andrea Marcaccio
Via Torquato Tasso
62012 Civitanova Marche